Практика управления многоквартирными домами Мурманской области требует решения многих вопросов
20 ноября 2008, 12:40
В эти часы в Мурманске проходит совещание по вопросам управления многоквартирными домами Мурманской области. На совещание прибыли около 100 представителей управляющих компаний, администрации муниципальных образований области, жилищных инспекций. Открыл совещание Вячеслав Акатьев, заместитель губернатора Мурманской области. В состав президиума вошли Юрий Дунин, начальник ГЖИ, главный государственный инспектор Мурманской области, и Александр Трофимов, заместитель министра территориального развития, строительства и ЖКХ Мурманской области.
Участники совещания подвели итоги работы за текущий год, обсудили проблемы, с которыми сталкиваются муниципальные образования региона и управляющие компании в связи с переходом управления многоквартирных домов в управляющие компании и ТСЖ. Как было озвучено во время обсуждения, по состоянию на 1 ноября текущего года 4022 многоквартирных дома поручили управление своим имуществом управляющим компаниям. Собственники 48 многоквартирных домов создали товарищества собственников жилья, 84 дома - управления ЖСК. Остальные дома, не выбравшие способ управления, находятся, как и прежде, под крылом УЖКХ, Службы единого заказчика и т.д. Ряд управляющих компаний включил расход электроэнергии на содержание общего имущества в состав платы за содержание и ремонт жилых помещений, это привело к двойной оплате за электроэнергию. По итогам совещания было принято решение исключить из пункта «содержание и ремонт жилых помещений» плату за электроэнергию. По-прежнему сложной остается практика установления договорных отношений с теплоснабжающими предприятиями. Большинство из них не желают принять практику сбора платежей с населения за отопление по утвержденным нормативам с корректировкой через 12 месяцев. Еще одной актуальной проблемой является и то, что управляющие компании не заключают договоры на обслуживание газобаллонных установок и газовых плит, несмотря на решение комиссии по предупреждению и ликвидации ЧС и обеспечению пожарной безопасности правительства Мурманской области. Этот вопрос нашел решение – до 1 января 2009 года все ТСЖ и УК Мурманской области должны будут заключить договоры на обслуживание газобаллонных установок и газовых плит в обязательном порядке.
По словам участников совещания, у управляющих компаний также возник целый ряд проблем по переходу на новую систему управления. «По сути, новая система мало отличается от старой. Самое большое отличие – это то, что управляющее компании стали коммерческими организациями. Теперь все проблемы, которые копились десятилетиями, свалились на них. Перед ними стоит очень сложная задача, пройти период становления быстро и без последствий, без материальных потерь. «На нас свалились все долги: и перед теплоэнергетиками, и за коммунальные услуги. Если раньше муниципалы могли помогать себе сами, использовать какие-то бюджетные средства, то теперь все это легло на наши плечи, - говорит Сергей Князев, директор ООО УК «Комфорт» (на фото 2). - А ведь у нас большое хозяйство, около 2,5 миллиона квадратных метров. Мы работаем в Кандалакше, Оленегорске, Зеленаборске и в Полярных Зорях».
С проблемой долгов столкнулись и администрации муниципальных образований области. «У нас пока нет особых изменений при переходе на новые способы управления. С какой-то стороны стало немного лучше, но, нас по-прежнему беспокоит проблема неплатежей, - отметила Светлана Сухова, глава администрации поселка Верхнетуломский (на фото 3). - Через шесть месяцев, когда жилищная реформа будет полностью завершена, управляющие компании будут обращаться к нам, почему жильцы муниципальных домов не оплачивают свои долги по жилью. И это несмотря на то, что мы работаем с должниками ежемесячно. Есть люди, которые не могут платить, но есть и те, которые не хотят. Мы стараемся подходить к каждому случаю индивидуально, но проблема остается, большинство должников – это неблагополучные семьи. Жалоб от жильцов по жилищной реформе не поступает».
На совещании было принято решение в срок до 15 декабря текущего года всем УК и ТСЖ области провести обследование общего имущества домов, по итогам которого должен быть составлен перечень работ текущего ремонта по каждому дому отдельно. В УК и ТСЖ должны быть проведены собрания жильцов, на которых собственники жилья должны самостоятельно определить перечень работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов на ближайший год.
Жители Крайнего Севера всегда пили смесь натурального и восстановленного молока в той или иной пропорции. В молочном напитке эта пропорция теперь будет сдвинута в сторону увеличения доли восстановленного
МРСК Холдинг, используя свой административный ресурс, будирует эту проблему, издает специальные приказы своим подразделениям, пытается решать вопрос в свою пользу, не считаясь с интересами остальных участников рынка
ОАО «ТрансКредитБанк» - ведущий транспортный банк России, основной финансовый партнер ОАО «Российские железные дороги» (ОАО «РЖД»), создан в ноябре 1992 года
ru 
